澳大利亚勒令一豪宅90天内出售 业主疑为许家印

远东牧业

一幢中国人在澳大利亚购买的房产近期惊动了外媒。澳大利亚3月初宣布，勒令悉尼一栋豪宅的中国业主在90天内将该房产出售。

快一个月过去了，这栋豪宅的房产中介31日说，这栋豪宅的主人并不着急出手。这到底是怎么回事？新华国际客户端详细跟您唠一唠。

【90天上限太荒谬？】

房产中介比尔·马洛夫31日在接受新华社记者采访时说，这栋成交价近4000万澳元的豪宅目前仍未在市场上挂牌出售，业主本人也尚未决定如何处理这块“烫手的山芋”。

至于澳政府给出的90天上限，马洛夫说，想要在3个月内卖出这栋豪宅是十分不切实际的，就连“半专业的”律师也能在法庭上推翻这条限令。

【豪宅究竟啥来头？】

2014年10月，位于悉尼最昂贵的派珀角地区一座占地1508平方米的地中海风格豪宅以3900万澳元（约合3040万美元）的天价出售，创下了悉尼非水景豪宅的售价新记录，当时引起不小轰动。

据传这处豪宅的主人是恒大集团董事局主席许家印。成交时，澳大利亚多家当地华文报纸曾以“许家印悉尼购置豪宅”为题进行了报道。

有媒体援引恒大集团新闻发言人柯鹏的回应报道，在所涉及房屋的买卖中，公司委托了澳大利亚当地专业律师行全权办理，公司会全力配合澳大利亚当局的安排，确保合法合规。

2015年3月3日，澳大利亚财长霍基说，他已要求这座豪宅在90天内出售。

【为啥不让买？】

房子已经让人买了，澳大利亚政府为啥又非让人卖了不可？究竟哪里出了问题呢？

据《澳洲金融评论报》报道，这幢豪宅的前主人是招聘公司老板茱莉亚·罗斯。霍基在国会指出，这幢豪宅的易主过程非法，或与现有的外国人购房监管政策相抵触。

据当地媒体报道，恒大地产集团在没有知会澳大利亚外国投资审查委员会的情况下，利用旗下子公司Golden Fast Foods买下了这处豪宅。

霍基说，Golden Fast Foods是一家外国人拥有的公司，该公司有意购买住宅时就应通知澳政府的外国投资审查委员会，但它没有这么做，因此违反了澳大利亚《1975外国收购和控股法案》。

依照澳大利亚现行的“限购”政策，外国人可以购买澳大利亚新房，但一般不能购买二手房，只有持临时签证的居民能申请购买一套二手房作为住房使用。

非澳大利亚人购买现有二手房时，如果成交价格不足100万澳元（约合78万美元），将必须支付5000澳元（约合3900美元）的申请费；如果成交价格高于该水平，则每高出100万澳元需支付10000澳元（约合7800美元）申请费，并且需要经过澳大利亚外国投资审查委员会的专项审批。

经手这笔交易的房产经纪佳士得国际地产以及LJ Hooker Double Bay也在接受澳大利亚财政部的调查。他们坚称，一直以为豪宅的买主是一家澳大利亚公司。

说到这，事情终于有点眉目了，说白了就是，澳大利亚一般不让外国人买二手房，如果非要买，必须符合政府规定的种种条件，要申请，交费，审批，这里提到的豪宅就是在这些环节上出了问题，澳大利亚政府因此不予承认，并要按规定进行调查并采取措施。

这是近六年来澳大利亚颁布的首个撤资令。不久前，澳大利亚政府才宣布将提高对非法购房者的处罚强度，并对合法购买新房的外国人征收费用。霍基还警告说，这样的撤资令未来可能会更多。

澳大利亚著名的华人房地产开发集团B1集团董事长祁岳告诉新华社记者，澳大利亚欢迎所有合法的外国投资，但外国人到澳投资一定要详细了解当地法律法规，以免带来不必要的损失和麻烦。

zsvlk79

回不回呢，考虑再三，还是不回了吧。












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